万宁| 禄丰| 樟树| 冷水江| 铅山| 永昌| 礼泉| 宜春| 肃南| 洛隆| 鹤山| 汝阳| 梨树| 户县| 织金| 内江| 江城| 增城| 黄龙| 南昌县| 原平| 常山| 乌恰| 樟树| 泸水| 阿坝| 潮阳| 山阳| 商水| 定安| 五莲| 古丈| 隆林| 金门| 澳门| 宁夏| 郯城| 抚顺县| 麻栗坡| 呼和浩特| 益阳| 德江| 肇东| 务川| 怀远| 嘉荫| 南岳| 贵定| 房山| 自贡| 凤冈| 福建| 辽中| 锦州| 新平| 阳城| 龙里| 贺兰| 宁乡| 三穗| 吴中| 肥城| 宁海| 黄骅| 莫力达瓦| 廊坊| 福建| 宁夏| 项城| 扬州| 金华| 滁州| 安远| 鸡泽| 隆德| 海兴| 白碱滩| 广饶| 沙坪坝| 镇赉| 高雄县| 登封| 松江| 隆安| 宜黄| 同德| 凌源| 清原| 德庆| 玛沁| 北川| 忠县| 灵石| 巴马| 台北市| 宁县| 招远| 加格达奇| 威县| 商洛| 绿春| 长宁| 临沭| 伊金霍洛旗| 隰县| 浑源| 任县| 科尔沁左翼中旗| 平房| 巴南| 连平| 沛县| 肃南| 衡山| 吉利| 西峰| 威宁| 田东| 河津| 武昌| 绵阳| 黑山| 平舆| 青浦| 保亭| 绍兴县| 永顺| 五峰| 三穗| 同仁| 冷水江| 桂林| 泰兴| 安仁| 合阳| 巩义| 云阳| 高陵| 大姚| 榕江| 兴文| 漯河| 鹰潭| 蒙阴| 商河| 岚皋| 德钦| 茄子河| 四方台| 广水| 蓟县| 普洱| 汕尾| 淮南| 长子| 永登| 汶川| 贵港| 朗县| 扎鲁特旗| 平顶山| 贵定| 昌吉| 鄱阳| 靖安| 哈巴河| 沙洋| 拜泉| 迁西| 舞钢| 惠东| 绿春| 道县| 溆浦| 涞源| 闻喜| 满洲里| 达州| 盐边| 汉沽| 浪卡子| 日土| 高青| 同江| 阳春| 新建| 余江| 西乡| 巴里坤| 萝北| 潮阳| 承德县| 昌邑| 固始| 澄海| 婺源| 水城| 蔡甸| 盘县| 崇阳| 永州| 蕉岭| 吉利| 定结| 普陀| 门源| 长岭| 平果| 丰润| 山东| 东宁| 藁城| 介休| 柳江| 益阳| 腾冲| 天祝| 徽县| 秀屿| 昆山| 金沙| 海沧| 桃园| 博乐| 南投| 汪清| 阿拉善右旗| 清河门| 三台| 雄县| 辉南| 重庆| 铜陵县| 甘南| 武山| 遂宁| 遂川| 临邑| 广西| 兴安| 柳河| 竹溪| 乡城| 普安| 扎鲁特旗| 诏安| 安泽| 石景山| 博兴| 东至| 兴安| 深泽| 聊城| 珊瑚岛| 远安| 柏乡| 沂南| 肃南| 巢湖| 茄子河| 潢川| 华蓥| 零陵| 杭锦后旗|

陂仔:

2019-07-21 08:33 来源:中华网

  陂仔:

  目前,工作人员在使用手铲小心地清除台阶和平台上的冰块与积雪。在论坛上致辞尊敬的亚总,各位领导,各位专家,各位来宾,各位朋友们:大家下午好!今天,我们相聚在千年学府岳麓书院,共同见证道贯古今:对话数字传播与智能时代的文化中国高层论坛举办。

旅游局现行机构是由1998年那次机构改革奠定基础框架的,之后根据旅游业发展需要作了逐步地拓展,增加了红色旅游办公室、综合协调司、一些驻外办事处等,有的司也增加了处室设置,客观上存在一些坑洼凹凸、条块不均。人性不可苛求,文明自有温度。

  CostaCruises公司也将更新CostaMagica号邮轮上的spa和健身设施,同时增加桑拿房、海水浴池和温泉区。而在去年,它们的免签和落地签国家分别是172和173个。

  除了引人入胜的冰雪美景和得天独厚的滑雪场所之外,这里无论春夏秋冬都有叫人迷醉的自然风光、丰富完备的酒店娱乐,以及源远流长的文化胜地。而海外贸易的发展,则让桃花坞木版年画远销到了日本、南洋等地。

浙江省文物考古研究所研究员郑建明博士是此次考古的领队之一。

  明·黄佐试上高原长一啸,宋·孙仅几时能放此心閒。

  对于潜水员们来说,潜入水下近距离观察这架飞机十分容易,可以很清楚的拍摄到飞机内部照片。有机会去拍拍看。

  因此大运河既是一条河,更代表了一种制度、一个知识体系和一种生活方式。

  还有日本古老的武士道具屋。做人的底线一旦被突破,也就没有下限了。

  虽然安道尔的风景可以带来一场完美的着陆,能够直接飞往安道尔的幸运儿想必是不存在的整个国家不过25英里长(约为公里),坐落在比利牛斯山山谷之中,要建一条机场跑道可不容易办到。

  同程只能尽力协商,帮客户降低损失。

  (见图四)围绕这一群体的国学教育,相关机构设置课程以吸引低幼群体及其家长的关注,或以公众号作为宣传国学培训机构课程的途径。据说,根据《中国家庭健康大数据报告(2017)》的结果显示,保温杯与枸杞已经成了年度健康热词,感觉有越来越多的养生少女少年混迹在世界各地。

  

  陂仔:

 
责编:

供不应求!济南成"卖方市场" 新房二手房价格倒挂

2019-07-21 07:31
来源:凤凰房产济南站

凤凰房产济南站5月4日讯 对于济南来说,4·19楼市新政如同“达摩克利斯之剑”,刺中了即将回暖的楼市“银四月”,将本该恢复火热的房地产市场打入“冷宫”。转眼新政已过半月,在商品房成交量骤降的同时,济南开盘、加推入市的项目数量也不甚乐观,在长期供应不足、住宅库存连续减少的情况下,济南新房、二手房价格一直居高不下。

新政适应期房企如履薄冰 资金压力剧增

4月28日,济南房协组织召开济南房地产市场研讨会,对市场形势与“419”政策出台后的市场反应进行交流。会议上有专家表示,在新政适应期,企业压力必然会增加,尤其对于前期拿地价格较高的企业来说,资金实力是巨大的考验。凤凰房产注意到,根据济南的政策,从拿地到开发商获批预售证,周期在不断拉长,12层以上要求完成一半(不少于12层)后,方可办理预售许可;现在结合土地出让溢价率预售条件再次提高,出让溢价率达到100%以上(含)的,主体结构完工后方可申请预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请预售许可。

在如此严酷的调控环境下,房企的压力会有所增加,对前期拿地价格相对较高的企业来说资金压力更是一种考验,开发企业普遍表示,此次限购政策,对本地二套房和外地首套房首付比例的提高,增加了购房成本,短期内造成项目来客来访量的下降。虽然企业对于最新的政策需要一定的适应期,但总体来看,仍然对济南市场的发展仍持有信心。  

新房供不应求成常态 新房二手房价格倒挂

尽管处在传统成交旺季,然而,单从4月来看,商品房共成交13903套,环比3月减少324套,估计与“史上最严”的楼市政策密切相关。

另外,开年来济南入市房源一直供应乏力,市场匮乏现象较为严重。据凤凰房产济南站统计,4月济南有10个项目入市加推,共推出房源2182套,环比3月的1893套增加289套,环比上涨15.27%,这些皆为老盘加推,高新区历城区为推盘主力,市场需求以刚需及刚改为主。从区域分布上来看,4月济南供应主力主要集中在东部区域,以高新、历城为核心,北城逆势突围渐露头角,而西部和南部则略显安静,入市楼盘量未能突破0套。

据凤凰房产了解,“4·19”新政让本就冷淡的市场再度冰封,根据调查,目前济南多数楼盘都出现了无房可卖的情况,尤其是住宅市场更为明显。

当刚需依旧存在,市场“供不应求”成为常态,房价居高不下便成为意料之中的事情。近日,相关数据平台发布4月济南二手房相关数据,数据显示,4月济南二手房住宅挂牌均价为15078元/㎡。其中各区域挂牌均价如下图所示:

根据凤凰房产粗略统计,近半年来,济南二手房价格一直处于上涨过程,4月相比3月来说,环比上涨2.22%,达到了开年四个月来涨幅最高值。另外,根据相关数据平台的统计(或有误差),济南四月新房均价已达11896元/㎡,从以下走势图来看,无论是新房还是二手房,价格处于持续攀升中,另外,二手房与新房价格一直处于倒挂现象,在价格方面,新房一直被二手房“残酷碾压”,从均价来看,目前二者的差距正呈现拉大的趋势。

有专家分析,济南的楼市调控政策,对新房的限制远超过二手房,而且对开发商限价,对购房者限购,房企开发商正处于新政的适应期,市面房源也不多,而刚需永远存在,所以价格倒挂也就不难理解了。

去库存周期不足五个月 未来不排除再加码

根据济南住宅与房地产信息网,目前济南库存情况不容乐观。凤凰房产统计发现,从2017年以来,济南住宅库存一直在减少。有相关报道称,一季度以来,截至3月末,济南的住宅去化周期5.1个月,低于全省平均水平3.8个月,待售面积168万平方米,下降24.9%。现如今,住宅可售套数仍在减少,加大供应更显得尤为紧迫。

根据之前住建部与国土部下发的通知,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市需要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,库存消化周期在6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。因此,对于济南来说,加快加大土地供应迫在眉睫。

针对岌岌可危的库存以及上涨的房价,济南市统计局表示,今后济南稳房价压力或将持续存在,不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。发言人还告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具,因为济南稳定房价和楼市平稳健康发展的决心毫不动摇。

二维码 扫码进入知了找房小程序
买房租房不吃亏
二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产济南

最新房产资讯一扫就知道

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

精彩推荐

热门推荐

    热门楼盘

    热门二手房推荐

      精选专题

      精彩图片

      48小时热文排行

      百度